Oameni buni eu m-am saturat de guru si de experti care imi spun ei cu exactitate cum o sa fie. Sunt convins ca cei care acum stiu cu precizie ca o sa scada piata pana o sa dispara iar dobanzile o sa ajunga la 1000% si o sa dam toti faliment sunt aceeasi smecheri care acum 6 luni imi spuneau ca sunt prost daca nu cumpar acum cu 4000 EUR mp/construit ca o sa vad eu ce o sa creasca...
Stimate expert imobiliar, e destul de greu sa stii cu exactitate ce iti ofera viitorul. Poti doar sa presupui si de multe ori te inseli dar nu ai cum sa stii. Ca daca stiai ca vine criza, probabil ca iti schimbai job-ul ...
Dar revenind la subiect, intr-adevar o revenire a pietei imobiliare in 2009 pare putin probabila... Mai degraba cred ca pe la sfarsitul anului o sa se opreasca scaderea si o sa urmeze o perioada de stagnare...
Mai e un lucru pe care putini il realizeaza: piata nu a fost influentata major de romanul care face credit la banca sa isi ia un apartament, ci de fondurile de investitii. Pentru ca e clar ca in ultimii 2 ani majoritatea achizitiilor de apartamente noi de pe piata au fost facute in bloc de fondurile de investitii pentru revinde, dar din pacate fara a se gandi daca exista si cumparatorul final (la acelel preturi)... E clar ca in continuare exista o nevoie enorma de apartamente in Bucuresti si in tara. Dar e o diferenta intre nevoie si cerere. Pentru cerere iti trebuie bani...
Asa ca piata nu va mai creste atat de salbatic pentru ca investitorii s-au fript deja. Probabil ca piata va creste odata cu veniturile cumparatorilor finali, odata cu relaxarea creditarii imobiliare si doar cu 5-10% maxim.
vineri, februarie 13, 2009
Abonați-vă la:
Postare comentarii (Atom)
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu